Mellanvägen 2A

KollaHem granskar en souterrängvilla i Kävlinge med utgångspris 4 995 000 kr, 166 m² boarea och sju rum, byggd 1974. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 42 annonser i hela staden Kävlinge, ligger priset per kvadratmeter 29 % under medianen på 42 331 kr/m². Det är en gynnsam jämförelse, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 969 kr/mån, vilket främst gäller bostadsrätter och säger lite om en villa.

Annonsen beskriver en öppen planlösning på entréplanet med kök, matplats och vardagsrum, tre sovrum, ett helkaklat badrum med badkar och en separat wc med dusch. Souterrängplanet ska ha gott ljusinsläpp, ett allrum med bardel, ytterligare ett sovrum och ett badrum med jacuzzi, dusch och dubbla handfat. Längs trädgårdssidan löper en balkong som nås från vardagsrummet, och ett av sovrummen har egen utgång dit. Trädgården rymmer enligt annonsen pool med trädäck, pergola och en överbyggd grillplats. Det är mycket yta för pengarna på pappret, men säljtexten är samtidigt tungt laddad med stämningar — barn som leker, somrar vid poolen — som säger mer om förhoppningar än om husets faktiska skick.

Värmepumpen är en luft-vattenvärmepump från 2022, enligt annonsen. Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen uppger inget om renoveringsbehov eller när köket och badrummen senast uppdaterats — bara att köket är "renoverat" — vilket är värt att fråga ut vid visningen. För en villa från 1974 är det också rimligt att granska driftskostnader och eventuella åtgärder i övrigt, eftersom annonsen är tyst på den punkten. Sammantaget: ett pris som ligger klart under stadens median vid sammanställningen, mycket yta och en utrustad trädgård — men med flera frågetecken kring skick som bara en visning och kompletterande handlingar kan besvara.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.