Lundåkravägen 13

På Lundåkravägen 13 i Löddeköpinge står en villa från 1909 till salu för 6 195 000 kr. Det är en stor fastighet – 319 kvadratmeter boarea fördelat på 13 rum – och enligt annonsen är bostadsytan delad i två separata lägenheter, där huvudbyggnaden är en Skånelänga som varit boningshus sedan början. Mäklaren lyfter fram uthyrningsmöjligheter och potential för både generationsboende och företagsverksamhet, samt en maskinhall med garage och en tomt som anges vara över 2 500 kvadratmeter. Det är mycket yta för pengarna på pappret, men ingen av dessa uppgifter är belagda i handlingar – underlaget innehåller inga dokument alls, vilket gör att intressenter får ta säljtextens beskrivningar som de är.

Priset ser i och för sig lågt ut på pappret. Enligt KollaHems egen statistik låg medianpriset i stadsdelen Löddeköpinge vid sammanställningen den 8 september 2026 på 35 265 kr per kvadratmeter, baserat på endast fem annonser. Mot den medianen ligger begärt pris 45 % under, ett avvikande värde som borde väcka frågor snarare än direkt förtjusning: vad förklarar skillnaden? Notera också att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är mycket litet – fem objekt ger ett osäkert underlag för jämförelse.

Annonsens mest påfallande drag är den långa positioneringen kring Malmö Designer Village vid Center Syd, som beskrivs som Skandinaviens största designeroutlet med en investering på 1,6 miljarder och runt 1 500 arbetstillfällen. Mäklaren menar att projektet kommer att öka efterfrågan i hela Kävlinge kommun – en spådom, inte en faktisk egenskap hos huset, och värdet av en sådan utveckling för just denna fastighet går inte att verifiera. Även omgivningsbeskrivningen med förskolor, skola, jourbutik och närhet till Lund, Malmö och Köpenhamn kommer enbart från annonsen. Sammanfattningsvis: ett pris och en yta som sticker ut, ett helt saknat underlag av handlingar och en säljtext som lägger betydligt mer kraft på omvärldsanalys än på fastigheten själv. Den som är intresserad bör kräva dokumentation och egna besiktningar innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.