Stallmästarevägen 5

Det här är en villa i Löddeköpinge, Kävlinge kommun, med 178 kvadratmeter bostadsyta fördelade på fem rum, uppförd 1994. Begärt pris är 8 695 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 15 % över medianen för hela staden Kävlinge — 42 331 kronor, baserat på 42 annonser vid sammanställningen den 6 september 2026. Det är alltså ett pris som ligger klart över vad flertalet bostäder i staden begärs till, vilket säljtexten inte på något sätt belägger eller förklarar. Statistiken gäller begärda priser, inte slutpriser, och medianavgiften i staden uppgick till 969 kronor per månad i samma urval.

Annonseringen bygger starkt på livsstilen: en hästgård med stall om tre boxar med sadelkammare, en belyst ridbana och en tomt som anges uppgå till cirka 10 000 kvadratmeter. Bostadshuset beskrivs som uppfört i U-form kring en innergård med ett vårdträd. Det finns garagebyggnader, som enligt annonsen har en sammanlagd yta på cirka 57 kvadratmeter. I bostaden finns enligt annonsen vattenburen golvvärme och tre badrum i olika utföranden.

Huset har energiklass D, vilket är en relevant uppgift för en köpare att känna till hos en fastighet från 1994. Det är också värt att notera att annonsen beskriver köket som ett lantkök från Kvänum — annonsen uppger inget renoveringsår, och byggåret 1994 avser huset i sig.

Sammantaget handlar det om en fastighet som marknadsförs för ett särskilt upplägg med hästanläggning och stor tomt, vilket gör att jämförelsen med medianpriset för staden bör tas med den förståelsen. Samtidigt är den 15 procentiga överpriset mot medianen en saklig utgångspunkt för köparens bedömning av vad som är rimligt att betala.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.