Sibbarpsgränd 39, Östberga

Bostadsrätten på 57 kvadratmeter ligger på andra våningen i ett hus från 1967 i Östberga, Älvsjö. Lägenheten har två rum, energiklass E och en månadsavgift på 6 189 kronor. Annonsen lyfter fram en inglasad balkong, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och goda förvaringslösningar, uppgifter som inte kan verifieras mot handlingarna men som utgör annonsens bild av bostaden.

Begärt pris är 2 100 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Östberga, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 20 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen på 33 022 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på annonser, inte slutpriser.

Avgiften är enligt samma jämförelse 34 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 81,04 kronor. Annonsen redovisar ingen förklaring till avgiftens nivå, och heller inte vi: uppgiften står för sig själv.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 132 kWh/kvadratmeter och år. Ekonomisk plan finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj, liksom stadgar och årsredovisning för 2024, där inga ytterligare verifierade fynd redovisas. Annonsens beskrivning av området, med bland annat mataffärer och busslinjer mot Årstaberg och Liljeholmen, är mäklarens uppgift och har inte kunnat kontrolleras mot underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.