Stubbsundsvägen 20-40, lgh 1002, Storängen/Saltsjö-Duvnäs

Det här är en nyproduktion i form av radhuslägenheter som bostadsrätter, med byggår 2026, i Storängen/saltsjö-Duvnäs i Nacka. Bostaden som granskas här har fem rum på 87,4 kvadratmeter fördelade över tre plan, ligger på första våningen och har en månadsavgift på 4 798 kronor. Utgångspriset är 5 695 000 kronor. Annonsen beskriver en planlösning med kök och vardagsrum på entréplanet, sovrum på våning två och en tredje våning som lämnas öppen för egna idéer — det senare är alltså ett möjligt användningssätt, inte färdiga rum.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 321 annonser i hela Nacka kommun, ligger priset per kvadratmeter 79 procent över medianen på 36 463 kronor. Det är en påfallande stor skillnad, och köpare bör fundera över vad som motiverar den — nybyggnadsstandard och trädgårdsnära läge kan spela in, men annonsen ger inga siffror som underbygger priset. Avgiften ligger däremot nära marknaden: 2 procent över medianen på 4 683 kronor i samma urval.

Till bostaden uppges höra två parkeringsplatser och ett förråd på 5 kvadratmeter, samt tillgång till ett gemensamt gym på cirka 30 kvadratmeter och en bastu vid Kolbottensjön. Annonsen lyfter också fram föreningens park på över 8 000 kvadratmeter med anor från 1700-talets Stubbsunds Gård, samt materialval som platsbyggt kök, vitvaror från Siemens och fasader i Roslagsmahogny. Entreprenören ska vara Designhus. Det är uppgifter från säljtexten, inte verifierade i handlingar.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att varken stadgar, ekonomisk plan eller övriga dokument kunnat granskas, och att inga nyckeltal från föreningen kunnat kontrolleras. Vid ett köp av en nyproduktion är just den ekonomiska planen central, så den bör tas fram och läsas noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.