Värmdövägen 629, Björknäs

KollaHem har gått igenom dokumentationen för denna bostadsrätt på 44 kvadratmeter i Björknäs, Nacka. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2016 och har 1,5 rum. Begärt pris är 1 695 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 5 100 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen (2026-09-21) bygger på 347 annonser i hela staden Nacka, ligger begärt pris per kvadratmeter 30 % under medianen på 54 875 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot ligger 47 % över medianen, som är 78,63 kronor per kvadratmeter och månad. De två talen pekar alltså i olika riktningar, och som köpare är det värt att fästa särskild uppmärksamhet vid avgiftsnivån. Energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen lyfter fram läget nära Björknäs centrum och kommunikationer, en egen ingång och en egen uteplats, samt att bostaden är uppdelad i sektioner med möjlighet att skapa ett litet sovrum enligt alternativ planlösning. I husets källarplan finns garage, cykelförråd och förråd, och till lägenheten hör ett mindre förråd. Annonsen redovisar också att areauppgiften bygger på säljarens information och att föreningen inte garanterar att den stämmer, samt att lägenhetens andel av föreningens årsavgift inte gått att få fram från förvaltaren.

Av handlingarna har stadgar från 2018, årsredovisning för 2025 och energideklarationen lästs, medan revisionsberättelsen för 2025 finns men ännu inte granskats i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.