Tollarevägen 4

KollaHem granskar bostadsrätten på 49,5 kvadratmeter i Tollare, Saltsjö-Boo, med utgångspris 2 295 000 kronor. Lägenheten har två rum, byggdes 2016 och har en månadsavgift på 4 385 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på nio annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 12 % under medianen på 52 566 kronor. Notera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften ligger i nivå med medianen i stadsdelen, vilket är en sak mindre att förhandla kring.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 73 kWh/m² och år. Det är en av de handlingar som gått att läsa, tillsammans med stadgar och årsredovisningen för 2023.

Annonsen målar upp ett ljus och luftigt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en uteplats i sydvästläge och en sovalkov som kan användas som arbetsplats eller garderoom. Det finns också klädkammare och ett badrum med tvättdel. Det är rimliga planlösningbeskrivningar för en tvåa på knappt femtio kvadratmeter, men sovalkoven är samtidigt ett tecken på att ytan är pressad — sovrummet är en alkov, inte ett eget rum.

I huset finns garage och gatuparkeringsplatser enligt annonsen, och läget beskrivs som naturnära med närhet till vatten och service. Det stämmer överens med Tollares karaktär, men avstånd till stan och kollektivtrafik är värt att pröva på egen hand innan visning. Sammantaget ett pris som ser gynnsamt ut mot stadsdelens median, med avgiften som varken drar upp eller ner.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.