Ljust och stilrent radhus med kamin och uterum!

KollaHem granskar Västergården 251 i Vallentuna — en bostad på 120 m² med fem rum, uppförd 1989 och med energiklass C. Utgångspriset är 3 595 000 kr. En detalj som är värd att notera: annonsen kallas bostaden för radhus, medan underlaget anger villa. Vilken uppgift som är den riktiga är värt att klargöra med mäklaren innan visning.

Priset ser ut att ligga gynnsamt i jämförelse med omgivningen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån 45 annonser i hela staden Vallentuna, ligger medianpriset på 42 643 kr/m² — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 30 % under, en skillnad som ger utrymme att fundera över vad den beror på: läge, skick eller något annat.

Energideklarationen (handling 2026-302) visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, vilket är den enda energiuppgift som kan återges verifierad. Annonsen lyfter fram braskamin, uterum, fyra sovrum och en carport med elbilsladdare — det är rimligt att se dessa som utrustning och bekvämligheter snarare än som skäl till prissättningen. Två badrum nämns, ett renoverat på entréplan och ett på övre plan där renoveringsstatus inte anges.

Handlingarna omfattar förutom energideklarationen även en besiktning och infoblad om undersökningsplikt och fast och lös egendom. Besiktningen har lästs men gav inga verifierade fynd att återge här; infobladet om fast och lös egendom finns men har inte granskats. Ta gärna del av handlingarna i sin helhet inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.