Vallentuna, Ledinge 17

Villan på Ledinge 17 i Vallentuna är byggd 2021 och har en boarea på 175 m² fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 6 295 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 byggde på 46 annonser i hela staden Vallentuna, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % under medianen på 43 039 kr/m² — ett gynnsamt läge i jämförelsen, med reservationen att statistiken avser begärda priser och inte slutpriser.

Annonsen beskriver huset som disponerat i två separata bostadsdelar med egna entréer, på 105 respektive 70 kvm, sammanbundna av en dörr mellan delarna. Båda delarna har enligt annonsen fullt utrustade kök, badrum med golvvärme och braskamin, och mäklaren lyfter fram möjligheten att återställa en traditionell villaplanlösning med fler sovrum. Det är värmt att notera att dessa anpassningsmöjligheter är annonsens beskrivning av potential, inte dokumenterade förhållanden.

Tomten uppges omfatta 3 579 kvm och vara helt inhägnad. Vidare nämns solceller, ett stort isolerat dubbelgarage samt ett äldre fristående hus på cirka 38 kvm som gästhus eller framtida projekt. Även här gäller att flera av punkterna — som att garage kan byggas om till bostad — presenteras som möjligheter som köparen själv behöver pröva.

Sammanfattningsvis ger annonsen en detaljerad bild av husets uppbyggnad och uteområden, medan de verifierade talen är få: pris, area, byggår och läget i prisstatistiken. Köpare som överväger objektet bör begära underlag som bekräftar de påståenden som inte kan läsas ur handlingarna, inte minst kring eventuell uthyrning och ombyggnad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.