Lovisedalshöjden 16, Västra Bällsta

KollaHem har granskat villan på Västra Bällsta i Vallentuna, en rätt byggnad från 1978 med hel suterrängplan och sju rum enligt annonsen, varav fyra sovrum. Begärt pris är 7 650 000 kr för en boarea på 122 m². Med KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 47 % över medianen för hela staden Vallentuna, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 42 517 kr/m² baserat på 43 annonser. Det är en påfallande nivå, och värden speglar annonserade priser – inte slutpriser – vilket är värt att komma ihåg när prisförhandlingen kommer.

Annonsen lyfter fram several praktiska detaljer: ett kök med plats för åtta till tio personer vid matbordet, en gillestuga med braskamin och en öppen spis i vardagsrummet som beskrivs som fungerande. Till detta kommer suterrängplan med förråd samt dusch och bastu. Det är uppgifter som bör kontrolleras på plats, inte minst påståendet om att spis och kamin fungerar.

Utomhus anges en trädäckad altan med utomhuspool, ett fristående garage för en bil och uppställningsplats för ytterligare två fordon. Läget beskrivs som nära Roslagsbanan, buss, skolor och ICA Kragsta – avstånd och pendlingstider redovisas dock inte i annonsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 230 kWh/m² och år, en siffra som är relevant för en villa från 1978 att jämföra med andra objekt. Besiktningsprotokoll finns i handlingarna, men inga fynd från dem är verifierade i denna granskning. Sammanfattningsvis: ett hus med mycket yta och utrustning, men priset ligger klart över vad som är vanligt i Vallentuna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.