Solceller, pool och attraktivt läge – villa med hög trivselfaktor

Villan på Åsbacksvägen 1B i Odenslunda, Upplands Väsby, är byggd 1974 och har en boarea på 190 kvadratmeter. Utgångspriset är 8 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 6 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianpriset där, baserat på sju annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger på 41 339 kronor per kvadratmeter — ett urval som inte speglar slutpriser.

Annonsen lyfter fram pool, solceller, garage och en generös tomt som husets främsta utrustning, och beskriver interiören som ljus och väldisponerad. Vad annonsen inte redovisar är husets energiprestanda, men den finns i handlingarna: energideklarationen visar energiklass E och ett primärenergital på 132 kWh/m² och år. Det är en uppgift köparen bör väga in tillsammans med annonsens bild av ett bekvämt boende.

Statistiken från stadsdelen innehåller även en medianavgift på 84,07 kronor per kvadratmeter och månad, baserad på samma sju annonser vid sammanställningen. Eftersom det rör sig om en villa finns ingen avgift för denna bostad att jämföra mot den siffran. Dokumentöversikten visar att energideklaration och överlåtelsebesiktning finns och lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från överlåtelsebesiktningen redovisas i underlaget.

Sammanfattningsvis ger handlingarna ett tydligt underlag på pris, area, byggår och energiklass, medan annonsens beskrivning av tomt, pool och solceller utgör mäklarens redovisning av bostadens skick och utrustning — uppgifter som köparen med fördel kontrollerar vid visning och besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.