Norra Årvägen 18

Villan vid Norra Årvägen 18 i Brunnby Park, Upplands Väsby, har utgångspris 5 595 000 kr för en boarea på 119 m² fördelat på fem rum över två plan. Huset är enligt annonsen byggt 2014 och står på en friköpt tomt på 239 kvm.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 44 annonser i hela staden Upplands Väsby, låg medianpriset på 43 654,5 kr/m² — och det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger huset 8 % över, avrundat till helprocent. Det innebär att säljaren prissätter fastigheten något ovanför vad som begärs för de flesta villor i staden, och den som jämför bör komma ihåg att medianen bygger på utgångspriser som kan röra sig innan affär är klar.

Vad gäller dokumentationen finns tre handlingar i underlaget: en åtgärdsrapport, en överlåtelsebesiktning och energideklarationen. Samtliga har lästs, men de verifierade fynden är få. Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 74 kWh/m² och år. Annonsen är tyst om energiprestanda, vilket är värt att notera eftersom energiklass annars ofta lyfts fram — här får intressenten förlita sig på talet från deklarationen.

Annonsen beskriver ett hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två helkaklade badrum varav ett med golvvärme, upp till fyra sovrum och en altan i söderläge. Det är detaljer som går att se på visning. Med tanke på prisläget över stadens median är det rimligt att noga gå igenom åtgärdsrapporten och besiktningen tillsammans med en egen sakkunnig innan bud lämnas — särskilt eftersom inga verifierade fynd från de handlingarna finns i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.