Attraktiv rymlig etta nära universitet !

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Biologigränd i Ålidhem, Umeå — en etta på 42 kvadratmeter i ett hus uppfört 1970, belägen på andra våningen av tre.

Prissättningen är den tydligaste frågan. Utgångspriset 1 475 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems egen jämförelse mot stadsdelens annonser, 43 procent över medianpriset i Ålidhem, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 24 618,5 kronor per kvadratmeter baserat på sex annonser. Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur lägenheten ligger i förhållande till andra aktuella annonser — inte om vad den slutligen går för. Köparen bör alltså fundera över vad som motiverar påslaget: annonsen lyfter läget med promenadavstånd till universitet och sjukhus samt kök renoverat 2019, men inget av detta är verifierat mot handlingarna i granskningen.

Månadsavgiften är däremot låg. De 3 319 kronorna ligger 36 procent under medianavgiften i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 5 161 kronor per månad i samma urval av sex annonser. En låg avgift kan vara gynnsam för den månatliga ekonomin, men den kan också spegla föreningens ekonomiska läge, och årsredovisningen för 2024 finns visserligen i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här. Det är värt att begära in och läsa den noggrant innan bud.

Energideklarationen, som också finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen nämner badkar, fransk balkong, sovalkov, gästrum samt bastu, relaxavdelning och gym i föreningen — detaljer som är värda att kontrollera vid visningen, liksom föreningens stadgar som också ingår i underlaget men inte gett verifierade fynd. Sammantaget: ett lågt pris per månad men ett tydligt högt pris per kvadratmeter, och det är balansen mellan dem som avgör om bostaden passar köparens kalkyl.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.