Näckrosvägen 13, Västerslätt

KollaHem har granskat bostadsrätten på Västerslätt i Umeå: två rum och kök på 55,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1962, med begärt pris 1 595 000 kronor och månadsavgift 3 998 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen för hela staden Umeå, där medianpriset vid sammanställningen (14 september 2026, urval 153 annonser) var 30 584 kronor per kvadratmeter. Det är alltså inte slutpriser som ligger till grund för jämförelsen, utan pågående annonsering.

Även avgiften sticker ut i jämförelsen: per kvadratmeter och månad ligger den 5 % under medianen i staden, som vid sammanställningen var 75,58 kronor per kvadratmeter och månad. För en bostadsrätt kan en lägre avgift spegla föreningens ekonomi, så den som vill veta mer om föreningens styrka får gå vidare i handlingarna — bland annat årsredovisningen för 2025 och stadgarna för BRF Ängsbollen finns med i underlaget, även om KollaHems granskning av dem inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och KollaHem härleder ingen sådan från själva talet.

Säljtexten lyfter fram en inglasad balkong mot innergården, ett originalkök, walk in closet, helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett förråd, och föreningens gemensamma ytor med samlingslokal, övernattningsrum och två tvättstugor. Om kommunikationer och närområde — cykelavstånd till centrum och buss till universitetet, samt närhet till I20-området — återges i annonsen utan att handlingarna lämnar belägg för dem. Badrummet och tvättmaskinen är också sådana uppgifter som enbart kommer från annonsen, inte från de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.