Sjukhusgatan 2A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Öst På Stan i Umeå, en tvåa på 62 kvadratmeter som ligger på andra våningen i ett hus från 1971. Utgångspriset är 2 149 000 kr och månadsavgiften 4 578 kr.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 21 september 2026 med ett urval av 13 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Öst På Stan på 30 427 kr per kvadratmeter (begärda priser, inte slutpriser). Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 14 % över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas i området, och köparen bör räkna med att slutpriset kan bli en annan fråga än utgångspriset.

Avgiften däremot ligger i linje med området: medianavgiften i stadsdelen är 74,7 kr per kvadratmeter och månad enligt samma sammanställning, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 1 % under den medianen. Annonsen beskriver föreningen som stabil och välskött med friköpt tomt, uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan verifieras mot handlingar i det här underlaget.

En viktig begränsning i granskningen är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter som annonsen lyfter fram, till exempel den nyrenoverade innergården med sittplatser, grill och lekplats, underjordiskt garage med laddmöjlighet på lediga platser, samt närheten till centrum, Norrlands universitetssjukhus och universitetet, inte kan kontrolleras mot föreningens ekonomiska plan, stadgar eller årsredovisning. Innan bud lämnas rekommenderas att dessa handlingar begås in och att särskilt föreningens ekonomi, tomtupplåtelse och eventuell renoveringsplan granskas, eftersom det är underlag som annonsens text inte kan ersätta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.