Östra Kyrkogatan 54B, Haga

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Haga i Umeå, en bostadsrätt på 60 kvadratmeter i ett hus från 1949. Lägenheten ligger på andra våningen i ett trevåningshus, och enligt annonsen finns balkong från sovrummet, fönster åt två väderstreck i vardagsrummet och badrum med fönster. Säljtexten betonar karaktären och de äldre trägolven, men säger inget om renoveringsbehov eller föreningens ekonomi — det är värt att fråga särskilt om.

Utgångspriset är 1 695 000 kronor, vilket motsvarar 10 % under medianen för stadsdelen Haga enligt KollaHems egen statistik. Medianen bygger på 15 annonser och är sammanställd per den 12 september 2026 — observera att den utgår från annonserade priser, inte slutpriser, så den faktiska nivån på marknaden kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 4 945 kronor, vilket ligger 8 % över medianen för Haga enligt samma jämförelse. Det är alltså ett pris under medelnivån kombinerat med en avgift över medelnivån, och tillsammans ger det en bild som är mer nyanserad än annonsens entusiasm. En avgiftsdifferens kan bland annat spegla föreningens kostnader och skuldsättning, så årsredovisningen är ett naturligt nästa steg att läsa noggrant.

Energideklarationen, ÖK 54a-B, visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Vidare finns stadgar, en påskriven handling från 2023 och ett godkänt OVK140-betyg i handlingarna; påskrivelsen och OVK-dokumentet har inte kunnat granskas i detalj i denna genomgång. Sammantaget är det en lägenhet med ett begärligt pris per kvadratmeter mot stadsdelens median, men där avgiften och föreningens ekonomi förtjänar extra uppmärksamhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.