Kålhagsvägen 28a

KollaHem har genomgått den här bostadsrätten i Tomtebo, Umeå — en fyra på 91 kvadratmeter på andra våningen i ett hus från 2023, med utgångspris 2 795 000 kronor och en månadsavgift på 6 984 kronor.

Priset framstår som rimligt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 18 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-11, ligger priset per kvadratmeter 5 % under medianen på 32 492 kronor. Observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut.

Avgiften är däremot den punkt som bör granskas extra noga. Med 6 984 kronor per månad ligger den 42 % över medianen i Tomtebo, som vid samma sammanställning var 4 920,5 kronor. En sådan skillnad kan spegla allt från nyligen färdigställda byggnader till föreningens ekonomiska struktur, och det är värt att ställa frågor till föreningen om — årsredovisningen och stadgarna finns i handlingarna, även om vi inte kan redovisa några detaljerade fynd från dem här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 51 kWh/m² och år. Annonsen lyfter läget vid Nydalasjön och närheten till skola, förskola och kommunikationer, liksom den västvända balkongen mot gården — säljtexten är dock tillrättalagd, och det är alltid klokt att själv kontrollera omgivningen vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.