Färnsmyrvägen

Brf Betula är en nyproduktion i Obbola, strax utanför Umeå, där bostaden marknadsförs som bostadsrätt. Projektet planeras omfatta 20 bostäder, varav 16 har den aktuella storleken 142 kvadratmeter och 4 ligger på 135 kvadratmeter. Bostaden som granskas här har fem rum och en begärd köpeskilling på 2 695 000 kronor, med månadsavgift på 5 995 kronor. Annonsen anger att 142-kvadratersvarianten startar från 2 595 000 kronor, vilket är lägre än det begärda priset för just denna bostad — en skillnad som är värd att stämma av med mäklaren innan intresseanmälan. Tillträde planeras enligt annonsen från kvartal 1 och 2, 2027.

KollaHems egen statistik, sammanställd den 16 september 2026 med utvalda 153 annonser i hela staden Umeå, visar ett medianpris på 30 584 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset för denna bostad ligger därmed 38 procent under medianen per kvadratmeter i staden. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser — vid nyproduktion utan färdiga slutpriser är det en viktig brasklapp.

Även avgiften avviker från stadens genombild. Medianavgiften i samma urval är 76,05 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift ligger 44 procent under den nivån per kvadratmeter och månad. KollaHem redovisar dessa tal var för sig och drar inga slutsatser om vad skillnaderna beror på.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen, med fyra sovrum och allrum på båda våningsplanen, och läget lyfts fram som naturnära med kommunikationer till Umeås centrum. Handlingarna som finns tillgängliga — stadgar samt dokument om tomtstorlekar och områdesplan — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal därur har kunnat hämtas. Två Bofakta-plan-dokument finns i ärendet men har ännu inte granskats i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.