Kungsgårdsvägen 31

Kungsgårdsvägen 31 i Övre Norslund är en bostadsrätt på 74,5 kvadratmeter med tre rum, fördelade över ett entréplan och ett källarplan. Huset är byggt 1959, och enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som fyra rum och kök, men den disponeras idag som tre rum och kök efter att ett sovrum öppnats upp mot vardagsrummet. Källarplanet renoverades i mars 2025 och rymmer allrum och egen tvättstuga, och till bostaden hör två källarförråd samt en egen trädgård på baksidan.

Utgångspriset är 2 475 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 31 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela Falun. Medianen där uppges vara 25 395 kronor per kvadratmeter, baserad på 128 annonser vid sammanställningen den 18 september 2026 — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är 4 908 kronor per månad, och i KollaHems jämförelse ligger den 14 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som är 76,71 kronor. Årsredovisningen redovisar en årsavgift på 703 kronor per kvadratmeter, en skuldsättning på 2 290 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 3 procent. Energideklarationen visar ett primärenergital på 78 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen beskriver föreningen, HSB Brf Blåklinten, med gemensamhetsutrymmen som gästlägenhet och träningsrum, samt områdets närhet till skolor, vårdcentral, Falu lasarett och centrala Falun cirka tre kilometer bort. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; handlingarna som ingår i granskningen — årsredovisning, stadgar och energideklaration — bekräftar de nyckeltal som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.