Fjädervägen 8

Villan i Vallda ligger till utgångspriset 4 000 000 kr för en boarea på 122 m², fördelat på sju rum. Huset är byggt 1965, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 35 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 50 702 kr/m². Det gäller dock att minnas att medianen bygger på ett litet urval på åtta annonser och att siffrorna inte avser slutpriser — skillnaden mot medianen är alltså ett utgångsläge, inte ett bevis på vad huset faktiskt kommer att gå för.

Annonsen betonar att huset har bevarad karaktär från sin tid, med tidstypiska detaljer kvar, och beskriver samtidigt möjligheten för en ny ägare att utveckla bostaden. Det är en formulering värd att läsa noga: ett hus där originalet står kvar kan betyda både charm och kommande uppdateringsbehov. Annonsen nämner inga genomförda renoveringar, och det framgår inte heller av det underlag som granskats vilka åtgärder som är gjorda eller inte.

Planlösningen beskrivs i annonsen som samlad på entréplanet, med samtliga sovrum på samma våning, medan källarplanet rymmer bland annat gillestuga, tvätt och bastu. Det är annonsens egen beskrivning av ytor och funktioner; vad som i praktiken är i gott skick eller behöver åtgärdas framgår inte av de handlingar som granskats. Energideklarationen visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år — ett konkret mått som är värt att jämföra mot andra hus av motsvarande ålder och storlek.

Läget beskrivs som ett lugnt villaområde med bilavstånd på cirka tio minuter till centrala Kungsbacka, busshållplats några minuters promenad bort och cykelväg in mot centrum. Toråsskolan, med undervisning från förskoleklass till årskurs 6, anges ligga cirka fem minuter med bil eller tio med cykel. Tillträdet uppges vara flexibelt. Sammanfattningsvis: priset ligger markant under stadsdelens median vid sammanställningen, men med ett litet statistikunderlag och utan verifierade fynd om husets skick är det klokt att ställa frågor vid visning och läsa handlingarna noggrant innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.