Frillesås Kullaväg 1

Villan på Frillesås Kullaväg 1 i Kungsbacka uppges i annonsen ha ett havsnära läge och ligger med pendlingsavstånd som beskrivs som bra. Bostaden är på 91 kvadratmeter fördelat på sex rum och är byggd 1939. Utgångspriset är 3 700 000 kronor. Annonsen nämner fyra sovrum, sociala ytor och en stor veranda med kvällssol, samt en tomt på 1008 kvadratmeter.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Frillesås visar ett medianpris på 46 551 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Underlaget bygger på sex annonser och är en ögonblicksbild sammanställd den 21 september 2026, alltså annonserade priser och inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 13 procent under, avrundat till helprocent och med samma geografiska avgränsning. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men eftersom underlaget utgår från begärda priser snarare än genomförda affärer bör siffran läsas med den reservationen.

En viktig begränsning är att inga handlingar finns i underlaget. Uppgifter om driftskostnad, energiprestanda och villans tekniska skick går därför inte att verifiera mot exempelvis energideklaration eller andra dokument. Annonsen beskriver hemmet som välhållet och lyfter fram att nästa ägare kan anpassa boendet efter sina behov, men sådana beskrivningar kommer från säljtexten och är inte belagda av handlingar i det här underlaget.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av prisläget i förhållande till stadsdelen, medan dokumentunderlaget ännu inte kan styrka villans skick eller driftskostnader. För en komplett bild krävs att handlingarna tas fram och granskas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.