Landbergavägen 42

KollaHem granskar villan på Landbergavägen 42 i Frillesås, Kungsbacka, som ligger ute till ett utgångspris på 2 350 000 kr. Huset är en villa på 51 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1968. Enligt annonsen har bostaden tidigare använts som semesterbostad, vilket kan vara värt att ha i åtanke för den som funderar på helårsboende.

Prissättningen kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Frillesås på 47 024 kr per kvadratmeter. Det beloppet bygger på ett litet urval av fem annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 2 % under, alltså gynnsamt, men med förbehåll för det begränsade underlaget och att annonserade priser sällan är samma sak som vad köpare till slut betalar.

Annonsen målar upp en tillvaro nära naturen, med fält och skogspartier i omgivningen och saltbad på rimligt avstånd. Sådana beskrivningar är svåra att värdera på avstånd och säger inget om husets skick. Texten pekar också på möjligheten att sätta egen prägel på hemmet — en formulering som snarare antyder än konstaterar något om bostadens nuvarande standard.

En besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs, men inga verifierade fynd från den finns att redovisa i det här underlaget. Den som överväger köp bör därför begära att få ta del av protokollet i sin helhet och ställa frågor om husets skick, inte minst med tanke på att en semesterbostad kan ha andra bruksmönster än ett helårsboende.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.