Kungsbacka, Berghagavägen 13

Detta är en villa i Särö med nio rum fördelade på 185 boarea, byggd 1909. Annonsen beskriver huset som en av Särös äldsta fastigheter, med kakelugn, uterum, balkong, inredd vind och en källare med badkar. Enligt annonsen finns dessutom ett dubbelgarage där ovanvåningen är inredd som gästlägenhet, och en stor trädgård. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen.

Priset är satt till 10 450 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Särö på 41 773 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 35 % över, enligt KollaHems jämförelse. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som annonsen i området visar vid tillfället, även om utgångspris sällan är samma sak som slutpris.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Det är ett tal som är värt att känna till för ett hus från 1909, där uppvärmning och energi ofta spelar en större roll för driftskostnaden än i nyare byggnader.

Sammanfattningsvis är det ett stort och äldre hem med många ytor, men priset ligger högt i förhållande till KollaHems statistik för området. Intressenter bör begära in underlag som kan bekräfta annonsens beskrivningar av skick, ytor och garagebyggnad innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.