Torsvägen 15

Villan ligger i Kläppa i Ljusdal och är byggd 1979. Den har en boarea på 159 kvadratmeter fördelat på sex rum och kök, och begärt pris är 1 850 000 kronor. Annonsen beskriver läget som en lugn återvändsgata med närhet till förskola och lekplats, och anger att huset renoverats löpande och är i mycket bra skick — påståenden som vi inte kunnat kontrollera mot handlingarna, eftersom den tillgängliga dokumentationen i dagsläget bara omfattar en frågelista och en avstyckningskarta utan verifierade fynd att återge.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i hela staden Ljusdal på 12 002,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 44 annonser. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter cirka 3 % under, alltså något gynnsamt i jämförelse med vad andra bostäder i staden begärs för vid samma tidpunkt.

Planlösningen beskrivs i annonsen som familjeanpassad, med flera sovrum, två badrum varav ett med både dusch och badkar, samt golvvärme på badrummen. Vidare nämns en tvättstuga med utgång till trädgården och ett varmgarage med förrådsrum. Utan handlingar som styrker skicket är det svårt att bedöma hur mycket av det löpande renoverandet som faktiskt gjorts, och i vilket skick installationer och byggnadsdelar från 1979 befinner sig.

Sammanfattningsvis är det ett relativt stort hus till ett pris som vid sammanställningen låg strax under medianen för staden. För en köpare är det centrala att begära in och gå igenom de dokument som ännu inte kunnat granskas — särskilt beskrivning och eventuella besiktningsrapporter — innan bud given, eftersom annonsens bild av skicket i nuläget vilar enbart på säljarens och mäklarens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.