Munkvretsvägen 12

Villan på Munkvretsvägen i Norrtälje är enligt annonsen färdigställd 2023 och erbjuder 120 kvadratmeter fördelat på fyra rum på ett plan. Utgångspriset är 4 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 120 annonser i hela staden Norrtälje vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 29 101,5 kronor per kvadratmeter — och det här huset ligger 43 procent över den medianen. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad bostäder i staden i genomsnitt begärs till, vilket köparen bör väga in i bedömningen.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan kök och vardagsrum, med tre sovrum, ett badrum och en separat WC. Utomhus finns enligt säljtexten ett altandäck och en pool, samt en uppfart med plats för flera bilar. Om ljusinsläpp, solvinklar och hur tyst gatan är kan vi inte uttala oss — det är mäklarens skildring, inte verifierade förhållanden. Detsamma gäller närheten till hållplats, affär och vatten, som anges i annonsen men inte ingår i det granskade underlaget.

Handlingarna som finns i ärendet är flera: bygghandlingar, detaljplan, nybyggnadskarta, avstyckningskarta, handlingar rörande omprövning av Nysättra kvarn samt bildande av samfällighetsförening, gemensamhetsanläggning och en frågelista. En del av dessa har inte kunnat granskas textmässigt, vilket betyder att vi inte kan bekräfta vad de innehåller — inte heller att något saknas. Från de handlingar som lästs återges inga ytterligare verifierade uppgifter utöver det som redan nämnts.

Sammanfattningsvis: ett nyligen färdigställt hus med en planlösning och ett utomhsliv som annonsen målar upp i varma toner, men med ett pris som enligt KollaHems jämförelse ligger klart över stadsmedianen vid sammanställningen. För den som överväger ett köp är det värt att själv granska de handlingar som ännu inte lästs, särskilt de som rör samfällighetsföreningen och gemensamhetsanläggningen, eftersom sådana förhållanden kan påverka både drift och ansvar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.