Mejerigatan (A-1001)

Det här är en liten etta på 23 kvadratmeter i ett ännu inte färdigbyggt kvarter i Visby, med begärt pris på 1 495 000 kr och inflyttning beräknad till februari 2028. Eftersom bygget inte är klart finns det ingen färdig bostad att beskåda — bedömningen får i stor utsträckning grundas på planritningar och beskrivningar av kommande standard, inte på en genomförd visning av ett färdigt hem.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse 14 % över medianen för stadsdelen Visby, där medianpriset vid sammanställningen (132 annonser, 2026-09-13) var 57 000 kr/m². För en såpass liten lägenhet betyder det att man betalar en premium per kvadrat, samtidigt som den lilla arean håller den totala summan nere. Värderingen bygger alltså delvis på förutsättningar om lägets attraktivitet som ännu inte är möjliga att verifiera i färdigt skick.

Månadsavgiften är däremot tydligt lägre än vad som är vanligt i stadsdelen: 1 890 kr per månad mot en medianavgift på 4 683 kr, alltså 60 % under medianen enligt KollaHems statistik med samma urval och datum. Det är en verklig skillnad i den månatliga ekonomin, men för nyproduktioner är avgifter ofta satta preliminärt och kan komma att justeras när föreningen driftsatts — kostnadskalkylen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Annonsen lyfter läget precis utanför Ringmuren vid Söderport och gångavstånd till både Innerstaden och Östercentrum, samt att lägenheten ska ha uteplats i söderläge, köksinredning och vitvaror och ett helkaklat duschrum. Bofaktabladet och kalkylen finns i dokumentationen men är inte granskade, vilket är värt att ha med sig inför en eventuell budgivning på en bostad som ännu inte finns byggd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.