Mejerigatan (H-1001)

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i ett nybyggt kvarter utanför Ringmuren i Visby, med inflyttning beräknad till februari 2028. Lägenheten är på 51 kvadratmeter och anges i annonsen som 1,5 rum, medan bostadsdata anger ett rum totalt — en skillnad som är värd att notera. Enligt annonsen finns balkong, kök i öppen plan mot vardagsrummet och ett mindre sovrum i anslutning till köket. Lägenheten ligger i andra våningen av två, och annonsen beskriver att entré sker i markplan med trappa upp.

Priset är 3 468 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Visby, som bygger på 132 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026, visar en median på 57 000 kr per kvadratmeter — och det begärda priset ligger 19 % över den nivån. Det är alltså ett pris som ligger markant över vad som annars begärs i området, vilket är värt att väga in vid en eventuell budgivning.

Månadsavgiften är 4 190 kr. Mot KollaHems medianavgift för stadsdelen, 4 683 kr ur samma urval, är den 11 % under medianen vid sammanställningen. En lägre avgift kan vara gynnsam för den löpande ekonomin, men den speglar också att byggnaden är ny och att framtida avgifter inte går att förutsäga.

Bland handlingarna finns kostnadskalkyl och illustrationer, men dessa texter har inte granskats i denna genomgång. Stadgar och bofaktablad är lästa utan att fler verifierade fynd än de ovan nämnda kunnat redovisas. Eftersom bostaden ännu inte är byggd — byggnadsår anges till 2028 — saknas naturligtvis underlag om faktiskt skick, och annonsens beskrivningar av material och utrustning ska läsas som planerade specifikationer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.