Mejerigatan (F-1002)

KollaHem granskar bostaden i Visby som annonseras till 4 027 000 kr för 76 kvadratmeter fördelat på tre rum. Lägenheten ligger på första våningen i ett kvarter som ännu inte är färdigbyggt – inflyttning beräknas till februari 2028 enligt annonsen. Det innebär att köpet i praktiken handlar om ett nyproduktionsobjekt, där bedömningen till stor del får grundas på planritningar och beskrivningar snarare än en färdig bostad.

Priset är intressant att sätta i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 med 132 annonser i stadsdelen som underlag, ligger medianpriset i Visby på 57 000 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger den här lägenheten 7 % under, vilket ur rent prissynpunkt framstår som gynnsamt. Observera dock att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydliga kostnadsdrivaren. Den anges till 6 244 kr per månad, mot en medianavgift i stadsdelen på 4 683 kr per månad enligt samma sammanställning. Det är 33 % över medianen, en skillnad som över livslängden på ett bostadslån väger tungt i den totala ekonomin. En lägenhet som är billig per kvadratmeter men dyr i månadskostnad kräver att köparen räknar på helheten, inte bara köpeskillingen.

Annonsen lyfter fram köket med inredning och vitvaror av kända varumärken, öppen planlösning mot vardagsrummet, två sovrum och två uteplatser, varav en i söderläge. Läget precis utanför Ringmuren vid Söderport beskrivs som attraktivt, med gångavstånd till både Innerstaden och Östercentrum. Det som däremot inte framgår av underlaget är energiklass, och kostnadskalkylen samt bofaktabladet finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång. För den som överväger köpet är det dokument som bör läsas noggrant innan bud lämnas, särskilt med tanke på att bostaden ännu inte finns i färdigt skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.