Berggränd 14

Bostadsrätten ligger i Visby Innerstad och är på 58 kvadratmeter med ett utgångspris på 3 300 000 kronor, vilket motsvarar ett begärt pris per kvadratmeter som i KollaHems jämförelse ligger 1 % över medianen i stadsdelen. Där baserad på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-14, med en median på 56 164 kronor per kvadratmeter — att notera är att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Huset är uppfört 1780 och lägenheten ligger på tredje våningen, med hiss i fastigheten.

Månadsavgiften är 2 347 kronor. Sett per kvadratmeter ligger den 25 % under medianavgiften i stadsdelen, som enligt KollaHems egen statistik är 53,81 kronor per kvadratmeter och månad för samma urval av sju annonser. Det är en tydlig skillnad som är värd att följa upp i dialogen med föreningen, inte minst genom årsredovisningen för Berggränd 2025 som finns bland handlingarna.

Energideklarationen finns och har lästs; där framgår ett primärenergital på 126 kWh/m² och år. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en sovalkov avskild med glaspartier och ett badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Förråd i källarplan ingår, och föreningen har en gemensam innergård. Vidare uppges att juridisk person godkänns som ägare och att andrahandsuthyrning kan ske efter överenskommelse med styrelsen.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris nära stadsdelens median och en väsentligt lägre avgift per kvadratmeter än genomsnittet bland de jämförda annonserna — två förhållanden som tillsammans ger en saklig utgångspunkt för den fortsatta granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.