Beronius väg 6

Villan på Beronius Väg 6 i Ljungbyholm är uppförd 1972 och har en boarea på 132 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med ett urval på 51 annonser i hela Kalmar, ligger priset per kvadratmeter 11 % under medianen på 25 556 kronor. Medianavgiften i samma urval är 4 097,5 kronor per månad, men eftersom det gäller bostadsrätter i urvalet säger den inget om denna villa.

Annonsen beskriver huset som en enplansvilla med inredd källare, och det är en planlösning som ger ganska mycket yta för pengarna sett till arean. Säljtexten lyfter fram ett kök som ska vara renoverat 2026, solceller och bergvärme, samt en inredd källare med gillestuga, tvättstuga och badrum. Det är alltså annonsens egna uppgifter — vi har inga handlingar som bekräftar renoveringsåret eller installationerna. En överlåtelsebesiktning finns i dokumentationen, men inga fynd från den har kunnat verifieras utöver det som redan redovisats, så köparen bör själv ta del av besiktningen i sin helhet.

Vad annonsen inte redogör för är bland annat energiklass, driftskostnader i siffror eller hur moderniseringarna är dokumenterade. Påståendet om låga driftskostnader står alltså helt utan stöd i det underlag vi har.

Lägemässigt anger annonsen att Ljungbyholm är ett villaområde med skola och service i närheten, och att Kalmar stad nås på cirka 20 minuter med bil. Det är rimliga uppgifter att förvänta sig bekräftade vid en visning, tillsammans med detaljerna kring medlemskapet i Biskopsskogens bevattningsförening med årsavgift på 400 kronor, som ger rätt till åbevattning under sommarsäsongen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.