Åsen 105

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Järvsö, och det finns goda skäl att titta extra noga på prisfrågan. Huset ligger på en lugn återvändsgata med skog nära, och enligt annonsen rymmer tomten utöver huvudbyggnaden från 1909 även ett gästhus och en lada. Huvudhuset på 124 kvadratmeter har fyra rum, och annonsen lyfter fram renoveringar med bland annat bergvärme, AC och ett inglasat uterum.

Priset är satt till 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset i stadsdelen Järvsö på 19 575 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser. Det motsvarar att detta utgångspris ligger 23 procent över medianen — ett påslag som köpare bör väga mot vad just den här fastigheten erbjuder, till exempel gästhuset. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 155 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen talar om energieffektivitet i samband med renoveringarna, men deklarationens siffra är det faktiska underlaget att förhålla sig till.

Några handlingar finns med i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj: ett besiktningsprotokoll, en radonrapport från 1995 samt en Lantmäteriakt med avstyckningskarta och servitut. Dessa bör köpare begära del av innan bud lämnas, inte minst radonrapporten med tanke på husets ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.