Älvvägen 27

Villan på Älvvägen i Färila är ett hus från 1954 med 98 m² boarea och fyra rum, utannonserat till 1 200 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Ljusdal visar vid sammanställningen (2026-09-12, baserad på 65 annonser, inte slutpriser) en median på 14 796 kr/m², och mot den ligger begärt pris 17 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte på vad bostäder faktiskt sålts för.

Planlösningen beskrivs i annonsen som fördelad på tre nivåer: kök, matrum och vardagsrum med öppen spis med insats på entréplan, två sovrum och förråd på övre plan, samt en källare om 60 m² med tvättstuga, allrum med vedspis och ett duschrum som enligt annonsen är påbörjat men alltså inte färdigställt. Annonsen lyfter också fram trädgården om 1 675 m² och en carport, samt uppvärmning med jordvärme och fiberanslutning.

Energiklassen är B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 64 kWh/m² och år. Det är den enda handling vars nyckeltal gått att verifiera i granskningen.

Flera dokument finns med i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj: en besiktning, en radonrapport, en akt och ytterligare information till köpare. Innan bud bör du därför begära att få ta del av besiktningen och radonrapporten, eftersom de kan innehålla förhållanden som annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.