Södra Sjöbovägen 10

KollaHem granskar villan på Södra Sjöbovägen i Ljusdal, en 1½-plansvilla från 1980 med 157 kvadratmeter boarea och sex rum fördelade på entréplan med kök, vardagsrum och två sovrum, samt övervåning med allrum och ytterligare två sovrum. I groventrén finns tvättstuga och ett extra rum, med direkt tillgång till det vidbyggda varmgaraget. Tomten uppges i annonsen vara 1 066 kvadratmeter.

Utgångspriset är 1 850 000 kronor, och här är den mest intressanta siffran KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 12 september 2026 låg priset per kvadratmeter runt 20 % under medianen för hela staden Ljusdal, som då var 14 796 kronor per kvadratmeter baserat på 65 annonser. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den visar hur villan ligger i förhållande till vad andra säljer för – inte vad bostäder faktiskt slutar på.

Villan har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 83 kWh/m² och år. Det är en handling som granskats, till skillnad från besiktningsprotokollet, som finns i underlaget men ännu inte lästs – där kan alltså inte KollaHem redogöra för några fynd.

Annonsen målar upp läget med närhet till centrum, skolor och service, och att Järvsö med Järvsöbacken ligger cirka 15 minuter bort med bil. Det är värt att komma ihåg att sådana beskrivningar är mäklarens egen värdering av området; det som står i handlingarna är framför allt siffrorna ovan. Trädgården beskrivs som skyddad och lämplig för odling, något som är värt att bedöma på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.