Storgatan 46A

KollaHems genomgång av denna bostadsrätt på Storgatan 46A i Sundsvall visar en trea på 82 kvadratmeter, byggd 1945 och belägen på andra våningen i ett trevåningshus. Föreningen tar ut en månadsavgift på 4 377 kronor, och begärt pris är 1 800 000 kronor.

Priset är det som främst förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 272 annonser i hela Sundsvall, ligger priset per kvadratmeter 55 procent över medianen på 14 173,5 kronor. Det är en betydande överprisnivå, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid värderingen. Avgiften däremot ligger 7 procent under medianen på 4 705 kronor per månad, vilket är en gynnsam nivå i jämförelsen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass, och någon sådan kan inte läsas ut ur de verifierade uppgifterna.

Säljtexten lyfter fram ett centralt läge med park och grönområden nära, en hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck, två sovrum, eldstad i vardagsrummet, genomgående ekparkett och en takad balkong. Badrummet beskrivs som praktiskt med möjlighet till badkar. Det är alltså en lägenhet med flera attraktiva drag, men med tanke på prisnivån i jämförelsen med stadens median är det förnuftigt att noggrant väga vad som faktiskt motiverar skillnaden innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.