Sundsvall, Västra Radiogatan 19

Bostadsrätten på Västra Radiogatan 19 i Sundsvall är på 75,5 kvadratmeter, fördelat på tre rum, och ligger på tredje våningen i ett hus från 1960. Mäklaren beskriver lägenheten som välplanerad och berättar att den byggts om för att skapa plats för fler sovrum, med bibehållna sociala ytor. Det är en ombyggnad som kan vara intressant att ställa frågor om — till exempel om den är anmäld och bygglovsgodkänd — eftersom ändrad planlösning inte alltid framgår av handlingarna. Annonsen är generös med omdömen som "kök i världsklass", men desto knappare med konkreta detaljer om materialval och skick.

Prissättningen är den tydligaste punkten att fundera över. Utgångspriset är 1 350 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 27 procent över medianpriset för hela staden Sundsvall — 14 066,5 kronor per kvadratmeter, räknat på 272 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026. Det är en markant skillnad, och eftersom statistiken bygger på annonser och inte slutpriser säger den inget om vad bostäder faktiskt sålts för. Samtidigt är månadsavgiften på 4 758 kronor bara en procent över stadens median på 4 719 kronor, så annonsens påstående om en låg avgift håller ungefär — den ligger i linje med det normala, inte under det.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att väga in för en byggnad från 1960, även om klassen i sig inte säger allt om boendekomforten.

Föreningens ekonomi är ännu inte fullständigt granskad: årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns i underlaget, men verifierade fynd om föreningens ekonomiska ställning saknas i nuläget. Övriga handlingar för fastigheten finns men har inte lästs. Det är klokt att ta del av dem innan bud läggs — särskilt med tanke på det höga utgångspriset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.