Stora Bryggans väg 34

Detta är en liten villa från 1937 i Vikbolandet utanför Norrköping, med 64 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 3 975 000 kronor, och det är här den som funderar på ett köp bör göra räkningen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 105 % över medianen för hela staden Norrköping, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 30 282,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 90 annonser. Det är alltså ett markant pris för ett litet hus, och skillnaden mot stadens median är betydande. Medianavgiften i samma urval var 11 700 kronor per månad, men den avser i huvudsak bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för just denna villa.

Annonsen är uppriktig på en punkt: det här är inte något nyrenoverat. Huset beskrivs som äldre, med saker att göra för den händige, och det är en bild som köparen bör ta på allvar. Besiktningsprotokoll och uppgifter om eldstaden finns i handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget — vill du veta vad de innehåller behöver du gå vidare och läsa dem själv.

Läget är det som i praktiken säljs. Huset ligger vid vattnet, med en brygga som delas med grannen och en mindre privat badplats, enligt annonsen. Tomten har ett enklare garage och flera uteplatser. Närhet till golf, Mauritsbergs slott och en allmän badplats nämns också, liksom service i Östra Husby omkring tio minuter bort.

Sammanfattningsvis: ett litet äldre hus i attraktivt kustläge, prissatt betydligt över stadens median. Fastigheten har enligt annonsen funnits i samma familj länge. För den som vill ha projekt och havsnära sommarliv kan det vara intressant — men priset per kvadratmeter kräver att läget verkligen är värt skillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.