Utanå Skaten 32

KollaHem har gått igenom dokumenten till detta fritidshus på Väddö i Norrtälje kommun. Huset är byggt 2013, är på 78 kvadratmeter och har fyra rum, och annonsen beskriver det som vinterbonat och arkitektritat, med havsutsikt, en naturtomt på 2615 kvadratmeter samt en gäststuga på cirka 30 kvadratmeter med kök och två sovrum. Havet ligger enligt annonsen cirka 130 meter bort, med del i gemensam bastu, brygga och båtplats.

Prissättningen är den del som kräver mest eftertanke. Utgångspriset är 5 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 70 procent över medianen för stadsdelen Väddö. Medianen där uppgick till 41 462 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen den 13 september 2026, och byggde på 13 annonser — alltså inte slutpriser. En sådan skillnad mot medianen behöver inte vara fel i sig, eftersom ett nyare hus med havsnära läge kan motivera ett högre pris än snittet, men den ger en tydlig bild av att köparen betalat för mer än det genomsnittliga i området.

Annonsen är sparsam med detaljer om skicket utöver materialval och planlösning, där den lyfter bland annat vattenburen golvvärme, murad öppen spis och badrum med dusch. Dokumentöversikten visar att bygglovsritning, avloppstillstånd och frågelista har lästs, men inga verifierade fynd från dem återges här. Ett vattenprov finns bland handlingarna men har inte granskats, vilket är värt att känna till för den som vill veta mer om dricksvattnet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.