Norrtälje, Fasanvägen 7

KollaHem har granskat denna fastighet på Fasanvägen 7 i Västanvik, Gräddö, och här är hur läget egentligen ser ut för en köpare. Det rör sig om ett fritidshus på 63 m² med tre rum, byggt 1974, med utgångspris 2 350 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik över staden Norrtälje ligger medianpriset bland 138 annonser vid 36 185,5 kr/m², och det begärda priset per kvadratmeter hamnar omkring 3 % över den nivån. Det är alltså inte ett särskilt gynnsamt pris i förhållande till medianen vid sammanställningen, om än heller inte ett dramatiskt avvikande sådant.

Annonsen beskriver ett renoverat kök, två sovrum och ett renoverat badrum i huvudbyggnaden. Den anger också ett antal investeringar med årtal: nytt tak 2022, kommunalt vatten och avlopp indraget 2023 samt luftvärmepump installerad 2021. Även fiber och ett gästhus med eget kök, badrum och sovrum nämns, liksom en snickarbod och en oinredd friggebod. Dessa uppgifter kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar, och bör kontrolleras vid visning.

Viktigt att känna till är att underlaget innehåller flera handlingar som ännu inte har kunnat granskas, däribland en överlåtelsebesiktning samt ett antal dokument under kategorin övrigt. Tre dokument har lästs, men inga verifierade fynd utöver prisstatistiken finns att redovisa. Det innebär att fastighetens skick, eventuella fel och brister ännu inte är belagda från handlingssidan.

Samfälligheten i Västanvik erbjuder enligt annonsen pool, tennisbanor och båtplatser att hyra, och tomten beskrivs som rymlig med närhet till badplatser och Norrtäljes service. Sådana påståenden om trivsel och möjligheter är säljarens bild snarare än granskade fakta. KollaHems sammanfattning: köparens eget mäklararbete bör börja med att läsa in de ännu ogranskade handlingarna, särskilt överlåtelsebesiktningen, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.