Junibodsand 101

Det här är en villa på 113 kvadratmeter i Junibodsand i Njurunda utanför Sundsvall, byggd 1990 och utformad som ett enplanshus med fyra rum. Säljarna beskriver ett rymligt kök, ett vardagsrum med utsikt mot havet, tre sovrum och ett nyligen renoverat badrum. Enligt annonsen finns fiber indraget, ett stort isolerat garage, en bastu som satts upp på gården samt förråd och vedbod. Huset presenteras som brukbart både som åretruntbostad och fritidshus, och säljarna pekar på att det skulle gå att inreda en övervåning.

Priset är 2 475 000 kronor, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar cirka 10 procent över medianpriset för stadsdelen Njurunda. Medianen där ligger på 19 960 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — att notera är att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer. Att huset ligger över medianen kan vara värt att väga mot vad säljtexten faktiskt belägger om skick och läge.

På energisidan finns däremot dokumenterat underlag. Energideklarationen för Junibodsand 101 visar ett primärenergital på 49 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen anger att huset har vattenburen uppvärmning med en luft/vatten-värmepump installerad 2025, vilket säljarna kopplar till den låga energiförbrukningen.

Läget vid havet i det gamla fiskeläget är genomgående det som lyfts fram mest, med närhet till restaurangen Salteriet, badstrand och strövområden. Sådana beskrivningar går sällan att verifiera på avstånd, men de är i alla fall konkreta nog att följa upp vid en visning — liksom frågan om vind och insynsskydd, som säljarna själv tar upp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.