Blockstensgatan 33, Vilbergen

Det är en tvåa på 67,5 kvadratmeter i Brf Opalen, byggd 1968 och belägen på våning 2 av 3 i fastigheten på Blockstensgatan. Utgångspriset är 995 000 kronor med en månadsavgift på 5 103 kronor. Enligt annonsen har lägenheten balkong mot föreningens innergård, parkettgolv i vardagsrummet och platsbyggda garderober i sovrummet — detaljer som är värda att kontrollera på visning, eftersom annonsen i övrigt är sparsmakad med konkreta uppgifter om skick.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till i jämförelsen. KollaHems egen statistik för stadsdelen Vilbergen, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 25 annonser, visar en medianpris per kvadratmeter på 19 595 kronor — och denna bostad ligger 25 % under den nivån, avrundat till helprocent. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så avståndet till vad köpare faktiskt betalar kan se annorlunda ut. Avgiften ligger också under medianen: 5 103 kronor mot 5 565 kronor i stadsdelen, alltså 8 % under.

Föreningen beskrivs i annonsen som en stor Riksbyggenförening med låg belåning, med bastu, samlingslokal och ett gym som kostar 150 kronor per månad att använda. Det är annonsens egna uppgifter; dokumenten som finns — årsredovisning, stadgar och energideklaration — har lästs men ger inga ytterligare verifierade tal utöver energideklarationens primärenergital på 121 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E.

En sak som förtjänar särskild uppmärksamhet: lägenheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren i princip tar avstånd från ansvar för fel och brister. Det är inte ovanligt, men i kombination med att annonsen är sparsam om lägenhetens skick är en egen besiktning på visning extra angelägen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.