Magasinsgatan 16A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Magasinsgatan i Falun med utgångspris 1 200 000 kr för 56,5 kvadratmeter fördelat på två rum. Enligt annonsen ligger lägenheten på andra våningen i ett trevåningshus, mellan Åsgatan och Trotzgatan, med promenadavstånd till stadskärnan och Falu lasarett. Lägenheten beskrivs ha balkong från sovrummet samt vinds- och källarförråd.

Priset framstår som konkurrenskraftigt i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i Falun på 24 963 kr per kvadratmeter, baserat på 88 annonser i hela staden. Det innebär att utgångspriset ligger 15 % under medianen, avrundat till helprocent. Värt att komma ihåg är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 4 488 kr ligger också under medianen i staden, som vid samma mätdatum var 4 736,5 kr — skillnaden är 5 % avrundat till helprocent.

Föreningens ekonomi går att läsa i årsredovisningen för 2025. Där framgår att skuldsättningen uppgår till 2 640 kr per kvadratmeter och årsavgiften till 907 kr per kvadratmeter, båda nyckeltal från årsredovisningen. Föreningens räntekänslighet anges till 3 %, vilket är ett mått på hur mycket avgiften påverkas av ränteförändringar.

Annonsen talar mycket om potential och möjligheten att sätta sin egen prägel — en formulering som ofta antyder att lägenheten behöver uppdateras, något som inte preciserats. Stadgar finns i dokumentationen, men inga ytterligare verifierade fynd därifrån redovisas. Köpare bör i övrigt göra sina egna bedömningar av skick och planlösning vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.