Baldersvägen 21 A

KollaHem har gått igenom underlaget till den här tres rum stora bostadsrätten på tredje våningen i ett trevåningshus i Haga, Sundsvall. Bostaden från 1964 har en boarea på 78,5 kvadratmeter och ligger ute till ett utgångspris på 1 695 000 kronor med en månadsavgift på 5 685 kronor.

Priset framstår som konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 27 annonser i stadsdelen, ligger pris per kvadratmeter cirka 3 % under medianen på 22 157 kronor. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot ett punkt att fästa blicken vid: 5 685 kronor per månad ligger 24 % över medianavgiften för Haga, som ligger på 4 574 kronor. En sådan skillnad väger in i den totala boendekostnaden och bör ställas mot föreningens ekonomi, som annonsen beskriver som stabil men utan att grunden redovisas i vårt underlag.

Annonsen lyfter läget med grönska och insynsskydd samtidigt som staden är inom gångavstånd, samt nära till bland annat sjukhus och Norra Berget. Vidare nämns renoverade ytor, balkong i eftermiddagssol och ett helkaklat badrum med förberedd anslutning för tvättmaskin. Det återstår för den intresserade att själv bedöma skicket på plats.

Energideklarationen finns med i handlingarna och visar ett primärenergital på 113 kWh per kvadratmeter och år.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.