Fridhemsgatan 108 C

KollaHem har gått igenom annonserna och handlingarna för den här bostadsrätten på Fridhemsgatan i Skönsmon, Sundsvall — en trea på 76 kvadratmeter, upplåten i ett hus byggt 1965, på andra våningen av tre. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 5 684 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd per den 14 september 2026 med 26 annonser i urvalet (inte slutpriser), visar en median för begärt pris på 13 302 kronor per kvadratmeter i Skönsmon. Mot den nivån ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 18 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i området, och köparen bör fundera över vad i den här lägenheten som motiverar mellanskillnaden.

Avgiften ser däremot ut att ligga i linje med området. Per kvadratmeter och månad hamnar den 1 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Skönsmon, där medianen är 73,95 kronor. Föreningen heter Brf Hermelinen och stadgar samt årsredovisning för 2024 finns bland handlingarna; deras innehåll i övrigt har KollaHem inte kunnat verifiera i den här genomgången.

Annonsen beskriver ett renoverat kök, ett helkaklat badrum med golvvärme, balkong mot grönområden och en planlösning med två sovrum. Energiklassen är D, och energideklarationen från 2019 redovisar ett primärenergital på 104 kWh per kvadratmeter och år. Handlingarna bekräftar i övrigt inte de skickbeskrivningar som annonsen redogör för — det är uppgifter som återstår att bedöma på visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.