Fridhemsgatan 33A

KollaHems genomgång av trean på Fridhemsgatan i Sundsvall utgår från begärt pris 1 175 000 kronor för en bostadsrätt på 65,8 kvadratmeter, fördelat på tre rum på första våningen i ett hus från 1944. Månadsavgiften är 4 829 kronor.

Prisläget ligger över det genomsnittliga för området. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen för stadsdelen Östermalm, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 16 143 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av 11 annonser, och siffrorna avser begärda priser, inte slutpriser — vilket är viktigt att ha i minnet när priset ska värderas. Avgiften däremot ligger i nivå med medianen för stadsdelen, som var 73,39 kronor per kvadratmeter och månad med samma urval.

Handlingarna som ingår i underlaget är föreningens årsredovisning för 2023, stadgarna för Castor Brf Sorteraren och energideklarationen. Från energideklarationen, daterad 2018, framgår ett primärenergital på 132 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisning och stadgar har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem finns i underlaget.

Annonsen lyfter fram en rad årtalsfästa uppdateringar: köket renoverades under 2024, badrummet fick nytt wc, handfat med kommod och tvättmaskin samma år, och golven i hall, kök och vardagsrum är enligt annonsen från 2025. Kaminen är eldningsbar och anges till 2025. Lägenheten har enligt annonsen en takhöjd på 270 centimeter, en inglasad balkong med söderläge och utsikt mot Södra berget samt hamninloppet från köket. Annonsen anger ingen uppgift om renovering av badrummets ytskikt i övrigt — kakel och klinker nämns utan årtal — och några uppgifter om föreningens ekonomiska ställning återges inte i det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.