Klackvägen 53

KollaHem har granskat villan på Klackvägen 53 i Bydalen, en tegelvilla i etage från 1967 med 147 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum över tre plan. Enligt annonsen finns ett socialt plan med kök i öppen planlösning mot matplatsen och ett vardagsrum med kamin, medan sovrummen samlats på ett eget plan. Badrummet beskrivs som renoverat — omfattningen och ålder på den renoveringen redovisas dock inte i underlaget.

Utgångspriset är 4 650 000 kr. KollaHems egen statistik, sammanställd med 144 annonser i hela Sundsvall den 8 september 2026, visar ett medianpris på 21 559,5 kr per kvadratmeter, och mot den medianen ligger objektet 47 % över. Det är en påtaglig skillnad som köpare bör väga in — siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval är 22 028,5 kr per månad.

Villan värms enligt annonsen med bergvärme, med en ny pump installerad 2025. Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 89 kWh per kvadratmeter och år; annan information ur deklarationen är inte verifierad i granskningen.

Till villan hör en trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar, och enligt annonsen ligger huset bra mot ett parkområde i ett område med närhet till skolor och service. Områdesbeskrivningen är annonsens egen — den är inte något KollaHem kunnat kontrollera, och vad som karaktäriserar Bydalen får var och en ställa mot egen erfarenhet av stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.