Tornfalksvägen 42

KollaHem granskar Tornfalksvägen 42 i Bosvedjan, Sundsvall — ett hus i två plan med 116 kvadratmeter och fyra rum, byggt 1977 och annonserat till ett utgångspris på 1 695 000 kronor. Annonsen beskriver det som ett radhus, och planlösningen med entréplan och övervåning stämmer med den bilden. Enligt annonsen är badrummen äldre och duschmaskinen på nedervåningen anges inte fungera — saker en köpare bör se över vid visning. Köket beskrivs ha bevarade originaldetaljer, vilket antingen är en charmig egenskap eller ett signal att köket kan behöva uppdateras, beroende på smak och plånbok. Nytt yttertak sattes enligt annonsen år 2002.

Prisvärdheten är det mest intressanta i underlaget. Vid KollaHems sammanställning den 6 september 2026, med ett urval på 140 annonser i hela Sundsvall, låg medianpriset på 21 559,5 kronor per kvadratmeter — och dessa är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger huset 32 % under, en gynnsam utgångspunkt även om de äldre badrummen och originalköket troligen ligger bakom en del av skillnaden.

Energideklarationen, som gått att läsa i sin helhet, visar ett primärenergital på 107 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter läget med natur, skola och Bosvedjan centrum i närheten samt en gemensam allmänning med lekplats och sportytor — uppgifter som inte går att verifiera i handlingarna men som är rimliga att pröva på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.