Tranholmsvägen 5

Detta är en villa från 1981 på Blidö i Norrtälje med 147 m² boarea och fyra rum, begärt pris 5 995 000 kr. Annonsen beskriver en fastighet med flera byggnader: huvudhuset, ett separat bostadshus på cirka 60 m² och ett Attefallshus på cirka 26 m², plus garage, förråd och carport med laddstation. Det är en stor och flexibel helhet, men också en helhet som kräver underhåll på flera fronter — något annonsen inte diskuterar.

Priset bör sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Norrtälje på 30 281 kr/m², baserat på 122 annonser vid sammanställningen den 2026-09-13 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris här 35 % över, vilket är en påtaglig premie. Den kan delvis förklaras av att fastigheten har mer än ett bostadshus och ligger på Blidö snarare än i centrala Norrtälje, men köparen betalar tydligt över vad som är normalt för kommunen utifrån annonspriserna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 65 kWh/m² och år. Med ett byggår på 1981 är det en rimlig nivå, men huset är ändå över fyrtio år gammalt och annonsen uppger inga uppgifter om genomförda renoveringar av tak, fasad eller installationer.

Några praktiska punkter: det finns en radonrapport och kontroller av el och VA i handlingarna, men deras innehåll har inte kunnat verifieras i denna granskning — begär att få ta del av dem före bud. Frågelistan är inte heller granskad. Sammanfattningsvis: en innehållsrik fastighet nära havet, men priset ligger markant över kommunens median och underlaget kring skick är tunt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.