Norrtälje, Kvisthamra, Ängsgatan 9

KollaHem har granskat villan på Ängsgatan i Norrtälje, utannonserad till ett utgångspris på 6 995 000 kr. Huset är på 123 kvadratmeter boarea och har sju rum enligt bostadsuppgifterna, med byggnadsår 1967. Annonsen anger också 113 kvadratmeter biarea och fem sovrum, men de siffrorna kommer från säljtexten och är inte något vi kan bekräfta utifrån handlingarna.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 95 % över medianen för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 29 101,5 kr per kvadratmeter, baserat på 124 annonser. Det gäller annonserade priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd en noggrann diskussion med en köparens mäklare innan bud lämnas.

Annonsen målar upp ett gott läge i Kvisthamra med gångavstånd till skola och förskola, samt närhet till natur och badplatser. Sådana påståenden kan vara helt korrekta, men de är säljargument och bör kontrolleras på plats. Huset beskrivs som renoverat på källarplanet, med bland annat bastu och en egen ingång som öppnar för olika användningsområden.

En praktisk anmärkning: flera handlingar, bland annat en frågelista och de fullständiga villkoren, finns men har inte kunnat granskas i sin helhet. Det bör klaras upp innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.