Abrahamsbyvägen 154

Abrahamsbyvägen 154 i Gottröra är en villa från 1929 med en boarea på 75 kvadratmeter och sammanlagt fem rum. Begärt pris är 3 495 000 kronor. Annonsen beskriver en fastighet på drygt 1,3 hektar med flera byggnader utöver boningshuset, bland annat en verkstadsbyggnad i två plan samt ekonomibyggnader för förvaring. Det är uppgifter som kommer från säljtexten; handlingarna i underlaget ger i detta avseende inga ytterligare verifierade uppgifter att jämföra mot.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 14 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen Gottröra på 31 891 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser. Observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärta priset per kvadratmeter för denna villa 46 procent över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad, även om den lilla urvalsstorleken gör jämförelsen osäker.

Energideklarationen finns bland handlingarna och har lästs. Där framgår ett primärenergital på 180 kWh/m² och år. Ingen energiklass är verifierad i underlaget, och klassen kan därför inte redovisas här.

Övriga handlingar, däribland en besiktning med beteckning AR4680 samt handlingar rörande gård eller samfällighet, har lästs men har inte gett några verifierade fynd som kan återges i denna genomgång. Köpare som vill veta mer om fastighetens skick eller om de tillhörande byggnaderna bör därför begära att få ta del av handlingarna i sin helhet före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.