Skogsfruvägen 17

Villan i Rimbo är byggd 2016 och uppges ha en boarea på 130 kvadratmeter fördelad på fyra rum. Utgångspriset är 3 995 000 kronor. Enligt annonsen ligger huset i området Västertorp, med öppen planlösning, uteplats, garage och friggebod. Säljtexten målar upp läget som naturnära med goda pendlingsmöjligheter mot Arlanda, Stockholm och Norrtälje — sådana påståenden om omgivningen bör man dock kontrollera på egen hand, eftersom de inte går att läsa ut ur några handlingar.

Priset är det som kräver mest eftertanke. KollaHems egen statistik för stadsdelen Rimbo, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i 13 annonser, visar en median på 26 316 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 17 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie för ett område där medianvärdet redan ger en bild av vad bostäder efterfrågas till, och en köpare bör fundera över vad just det här huset motiverar i form av ålder, skick och utrustning.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 154 kWh/m² och år. Det är ett konkret mått på husets energiprestanda som är värt att jämföra med andra hus från samma tid, men underlaget innehåller ingen energiklass som kan återges.

När det gäller underlaget i övrigt finns flera handlingar i ärendet — bland annat besiktningsutlåtande, detaljplan för JÄGMÄSTAREN 1 i Rimbo, fasadritning och kartmaterial över tomten — men deras innehåll har inte kunnat granskas i den här genomgången. Ritningar över bostad och garage samt frågelistan har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem kan redovisas här. Besiktningsutlåtandet är särskilt värt att begära ta del av innan eventuell budgivning, eftersom det ofta innehåller uppgifter om husets skick som annonsen inte berör.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.